Ben jij de verbindende kracht die duurzaamheidsambities werkelijkheid maakt? Als Programmamanager Investeringsprojecten werk je samen met assetmanagement en interne specialisten om onze woningvoorraad toekomstbestendig te maken. Van het analyseren van technische en duurzaamheidsprestaties tot het opstellen van strategische investeringsprogramma's: jij brengt visie en structuur. Met jouw aanpak maak je impact, voor bewoners én het milieu. Solliciteer nu en leid ons naar een duurzame toekomst!"

Woonwaard verhuurt zo’n 15.000 woningen in de gemeente Alkmaar en Dijk en Waard. Samen met bewoners en partners werkt Woonwaard aan veilige, prettige en gezonde woningen en buurten. Zo dragen ze bij aan het thuis en de bestaanszekerheid van de huurders. De komende jaren zet Woonwaard volop in op meer woningen die aansluiten bij de woonbehoefte, gezonde woningen, prettige buurten en een waardevolle organisatie. De komende periode ligt de focus in het vastgoed op het versterken van de portefeuille (groeien, verversen, verduurzamen) en het betaalbaar houden en maken van het wonen.

Verduurzaming van alle woningen is een grote opgave, waarvoor Woonwaard zich vanzelfsprekend inzet. Daarbij zetten zij vanuit maatschappelijke verantwoordelijkheid graag een paar stappen extra: het gebruik circulaire materialen en klimaat adaptief werken. Afgelopen jaren zijn samen met partners al mooie stappen gezet door het toepassen van houtbouw en circulaire maatregelen in nieuwbouw en dat smaakt naar meer!

Verduurzamen vindt plaats op natuurlijke momenten en waar mogelijk met natuurlijke materialen. De komende jaren wil Woonwaard in ieder onderhouds- of nieuwbouwproject circulaire materialen verwerken en rekening houden met klimaatadaptatie, zodat huurders minder last hebben van wateroverlast en hittestress. Woonwaard neemt hierin een actieve rol door de markt uit te dagen tot innovatie met als doel te komen tot betaalbare duurzame oplossingen.

De Functie Programmamanager Investeringsprojecten

Als programmamanager investeringsprojecten werk je nauw samen met verschillende afdelingen, zoals assetmanagement en de MJOB investeringsprogramma's. Je bent verantwoordelijk voor het leidinggeven aan grote, complexe, meerjarige projecten, waarbij bewoners tijdelijk of soms permanent hun woning moeten verlaten. Samen met je team zorg je voor de succesvolle uitvoering en realisatie van deze projecten. Binnen Woonwaard werk je op tactisch en strategisch niveau en zorg je voor de uitwerking van plannen en besluiten die afdeling overstijgend zijn. Je stuurt bij waar nodig en zorgt voor afstemming in de praktijk.

Je bent een functioneel leidinggevende die inhoudelijke expertise heeft over grootschalige verduurzaming van vastgoed, het programma investeringsprojecten kan leiden en strategisch kan meedenken. Dit betekent ook dat je verantwoordelijk bent voor de dagelijkse aansturing en het opstellen van jaar- en teamplannen. Je werkt nauw samen met zowel interne als externe stakeholders om synergie te creëren tussen de programma's.

Je taken en verantwoordelijkheden zijn onder andere:

• Het vertalen van organisatiedoelen naar strategische investeringsprogramma’s.

• In samenwerking met assetmanagement organiseer en borg je organisatiedoelen in verschillende projecten. Hierbij kun je denken aan doelen zoals ‘de stem van de huurder’, circulariteit en gebiedsgericht en integraal werken.

• Programmeren en (laten) uitvoeren van investeringsprojecten, met een focus op duurzaamheid. Dit doe je in samenwerking met de assetmanager.

• Functioneel aansturen van projectmanagers, projectleiders, projectbegeleiders en projectleiders bewonersbegeleiding (9 FTE).

• Ontwikkelen en uitvoeren van beleid en regie op samenwerkingsvormen.

• Contractmanagement en/of contracteigenaarschap, je pakt escalaties adequaat op.

• Opstellen van voortgangsrapportages en mede opstellen van (strategische)besluitvormingsdocumenten

• Realiseren van de functionele aansturing van het team en bijdragen aan de strategische koers van de organisatie.

• Samen met de andere functioneel leidinggevenden, zoals de programmamanager gepland onderhoud en de procesleider dagelijks onderhoud zorgen voor een integrale samenwerking.

Je maakt deel uit van de afdeling Vastgoedbeheer en rapporteert rechtstreeks aan de Manager Vastgoedbeheer. In deze rol werk je nauw samen met de manager en deelt actief kennis, werkwijzen en geleerde lessen met collega’s van de andere hoofdprogramma’s binnen de afdeling, zoals planmatig- en dagelijks onderhoud.

Bij Woonwaard werk je in een middelgrote organisatie en in een dynamische en betekenisvolle omgeving, waarin je samen met gedreven collega’s werkt aan het maatschappelijk doel van Woonwaard. Woonwaard draagt voor medewerkers bij een prettige werkomgeving waarin jij je volledig kunt ontwikkelen – zowel persoonlijk als vakinhoudelijk. Bij Woonwaard krijg je de ruimte om jezelf te zijn en verder te groeien en te werken aan mooie opgaven, zowel nu als in de toekomst.

Verder:

• Een36-urige werkweek, flexibel in te vullen voor een goede werk/privébalans.

• Een salaris van maximaal € 7.198,- (Schaal L, cao Woondiensten 2024) op basis van 36 uur per week.

• Een goede pensioenregeling bij Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW).

• Extra vakantiedagen kunnen onder andere worden bijgekocht via ons individueel keuzebudget.

• Veel ruimte om jezelf verder te ontwikkelen: d.m.v. van o.a. een functie gebonden budget en persoonlijk loopbaanbudget wat kan worden ingezet voor trainingen of studie.

We zoeken een Programmamanager Investeringsprojecten die in staat is samenwerking te stimuleren, beschikt over sterk organisatiebewustzijn en situationeel leiderschap:

• Je hebt minimaal een Hbo-diploma in bouwkunde, bouwmanagement of technische bedrijfskunde.

• Ruime ervaring in programma- en projectmanagement, specifiek met betrekking tot grootschalige verduurzaming van vastgoed.

• Ervaring met leiding geven en tactisch-strategische besluitvormingsprocessen.

• Kennis van vernieuwde bouwtechnieken en procesverbetering.

• Kennis van de samenwerkingsvormen in de markt, zoals onder andere resultaat gericht samenwerken.

• Algemene kennis van inkoopvormen en de aanbestedingsmarkt.

Bureau Steffens & Partners Executive Search ondersteunt Woonwaard tijdens de selectieprocedure voor de vacature van Programmamanager Investeringsprojecten.

De voorselectie is in handen van Michel Kollau en Jolanda Steffens van bureau Steffens & Partners. Met hen zal het eerste interview plaatsvinden.

• De presentatie van kandidaten vindt plaats in de laatste week van januari 2025

• Interview/voorselectie door Steffens & Partners in de 2e en 3e week van januari.

• Selectiegesprekken bij Woonwaard vinden eind januari 2025 plaats.

• Een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) maakt onderdeel uit van de procedure evenals een referentieonderzoek.

Contactgegevens

Voor meer informatie over deze functie kun je contact opnemen met Michel Kollau 06-19436604

Interesse?

Solliciteer dan via onze website www.steffenspartners.nl . Via het sollicitatieformulier dat zich bevindt onder de desbetreffende vacature op onze website kun je je CV en je motivatiebrief  uploaden. Totdat de procedure definitief is afgerond, blijft Steffens & Partners geïnteresseerd in geschikte kandidaten. Wij vragen je echter bij interesse zo snel mogelijk te reageren.